FONTAINEBLEAU HYPER CENTRE IMMEUBLE BOURGEOIS - MIXTE COMMERCIAL ET HABITATION 652m²
Fontainebleau (77300)FONTAINEBLEAU HYPER CENTRE - IMMEUBLE BOURGEOIS D ANGLE - MIXTE COMMERCIAL ET HABITATION 652M² -
PARTIE COMMERCIALE : 2 COMMERCES : 1/ 66M² Loyer 19 595 €/AN et 2/ 35M² Loyer 11 224 € soit 30 819 €//an.
PARTIE HABITATION 551 M² HABITATION, soit 7 APPARTEMENTS, 1 F2 de 35m²; 3 appartements F3 de 45;69 et 89 m²; 2 appartements F4 de 80 et 135 m² et un appartement F5 de 96 m² - Loyers annuel 79.428 €.
TOTAL LOYER ANNUEL ACTUEL 110.000 € soit une rentabilité 4.10% - Amélioration des loyers possible rentabilitré future 5.32% en non meublé.
Appartements en bon état général, toiture aussi.
Compris dans ce prix les TRAVAUX FACADE IMMEUBLE CAGE ESCALIER ET GARDES DE CORPS ET CAGE D ESCALIER DEVIS SIGNE 77 000 €TTC
TRAVAUX 4 OCTOBRE 2021 AU 22 NOVEMBRE 2021.
TRAVAUX EN COURS DANS LE QUARTIER AMLIORATION PLACE - ELARGISSEMENT DES TROTTOIRS - PARKING A PROXIMITE IMMEDIATE;
Proche de toutes commodités et du Parc du Château.
PRIX 2.810.000 € SOIT 4.300 €/M²
EXCELLENT INVESTISSEMENT, UN PEU DE TEMPS ET AMELIORATION RENTABILITE.
Marielle DELLOYE - 06.08.47.82.46 - marielle@ibimmobilier.fr